2100 Rue COLISÉE app. 410 app. 410 · Longueuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 84 m² · constr. 2009 · terrain 72,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
58227074479773500010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 613 944 $ Poids 46 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 925 $ Poids 31 % |
| 3 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 519 388 $ Poids 27 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 677 $ Poids 26 % |
| 5 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 011 $ Poids 25 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 009 $ Poids 23 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 806 $ Poids 23 % |
| 10 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 735 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 584 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.