2100 Rue COLISÉE app. 508 app. 508 · Longueuil
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 82,5 m² · constr. 2009 · terrain 68,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010508
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58227074479773500010508
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 608 837 $ Poids 48 % |
| 2 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 077 $ Poids 33 % |
| 3 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 545 $ Poids 25 % |
| 4 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 744 $ Poids 25 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 619 314 $ Poids 25 % |
| 6 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 766 $ Poids 22 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 088 $ Poids 22 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 730 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 590 489 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 744 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.