2100 Rue COLISÉE app. 606 app. 606 · Longueuil
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 64,2 m² · constr. 2009 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074479773500010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701265
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
58227074479773500010606
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 546 540 $ Poids 34 % |
| 2 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 899 $ Poids 27 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 928 $ Poids 22 % |
| 4 | 411, rue Wolfe, Longueuil 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (6 434 $/m²) 63,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 455 258 $ Poids 22 % |
| 5 | 338, rue Wolfe, Longueuil 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 450 500 $ (6 714 $/m²) 67,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 977 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 525 792 $ Poids 17 % |
| 6 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 341 $ Poids 11 % |
| 7 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 471 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 811 $ Poids 7 % |
| 9 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 516 254 $ Poids 7 % |
| 11 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 644 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 438, rue Wolfe, Longueuil 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 258 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.