1460 Rue GASTON-VERONNEAU app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 85,2 m² · constr. 2013 · terrain 91,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074485672200010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
58227074485672200010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 804 $ Poids 44 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 781 $ Poids 43 % |
| 4 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 769 $ Poids 42 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 310 $ Poids 40 % |
| 6 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 110 $ Poids 39 % |
| 7 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 963 $ Poids 38 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 933 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 739 245 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 593 379 $ Poids 34 % |
| 11 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 877 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 642 707 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.