1460 Rue GASTON-VERONNEAU app. 111 app. 111 · Longueuil
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 136 m² · constr. 2015 · terrain 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 447 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074485672200010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715997
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
58227074485672200010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 779 986 $ Poids 57 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 741 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 131 $ Poids 36 % |
| 4 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 147 $ Poids 33 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 532 $ Poids 33 % |
| 6 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 924 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 442 $ Poids 29 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 948 $ Poids 27 % |
| 9 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 688 209 $ Poids 24 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 691 355 $ Poids 23 % |
| 11 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 066 $ Poids 23 % |
| 12 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 590 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.