1367 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 142 m² · constr. 2006 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 525 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074486616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
58227074486616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 763 565 $ Poids 46 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 791 181 $ Poids 43 % |
| 3 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 784 $ Poids 37 % |
| 5 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 861 m · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 720 $ Poids 26 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 855 009 $ Poids 26 % |
| 9 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 061 $ Poids 25 % |
| 10 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 701 112 $ Poids 24 % |
| 11 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 838 $ Poids 20 % |
| 12 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 501 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.