1340 Rue JARDIN app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074486680600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58227074486680600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 792 432 $ Poids 40 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 760 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 788 $ Poids 29 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 723 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 772 777 $ Poids 22 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 913 $ Poids 21 % |
| 7 | 1403, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 361 $ Poids 19 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 296 $ Poids 18 % |
| 9 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 514 $ Poids 18 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −55 273 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 709 647 $ Poids 17 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 785 $ Poids 13 % |
| 12 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 693 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.