1385 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 562 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074486888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
58227074486888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 457 $ Poids 49 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 732 477 $ Poids 48 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 533 $ Poids 48 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 940 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 633 $ Poids 37 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 143 $ Poids 33 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 435 $ Poids 30 % |
| 10 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 255 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 763 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 798 232 $ Poids 27 % |
| 12 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 068 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.