1346 Rue JARDIN app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074486892700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227074486892700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 718 388 $ Poids 48 % |
| 4 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 397 $ Poids 47 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 375 $ Poids 36 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 130 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 742 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.