1226 Rue CHAMPÊTRE · Longueuil
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 249 m² · constr. 2006 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 740 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074487051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
58227074487051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 057 950 $ Poids 40 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 007 827 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 972 455 $ Poids 28 % |
| 4 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +69 423 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 017 415 $ Poids 16 % |
| 5 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 287 552 $ Poids 13 % |
| 6 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 281 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 912 588 $ Poids 11 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +81 440 $ | 1 235 055 $ Poids 11 % |
| 9 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −78 538 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 220 255 $ Poids 8 % |
| 10 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 925 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 210 131 $ Poids 6 % |
| 12 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 1 273 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.