1201 Rue JARDIN · Longueuil
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 245,4 m² · constr. 2008 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 759 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074487277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687985
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
825 200 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
58227074487277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 050 793 $ Poids 39 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 002 075 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 966 030 $ Poids 26 % |
| 4 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 011 119 $ Poids 16 % |
| 5 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 274 033 $ Poids 13 % |
| 6 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 280 634 $ Poids 13 % |
| 7 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +91 620 $ | 1 237 131 $ Poids 10 % |
| 8 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 907 151 $ Poids 10 % |
| 9 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 235 839 $ Poids 8 % |
| 10 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 927 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 212 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +80 348 $ · Ajust. âge +34 851 $ | 1 274 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.