1208 Rue CHAMPÊTRE · Longueuil
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 524 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074487333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688005
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
58227074487333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 903 $ Poids 43 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 736 828 $ Poids 40 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 785 323 $ Poids 40 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 613 $ Poids 40 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 880 272 $ Poids 38 % |
| 6 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 410 $ Poids 28 % |
| 8 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 445 $ Poids 26 % |
| 9 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 858 $ Poids 25 % |
| 11 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 809 $ Poids 21 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 695 951 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.