1700 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 235 800 $
Autre · 1 615 $/m² · 765,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 463 500 $
Rôle antérieur 3 093 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074489823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 288 100 $
Valeur bâtiment
1 175 400 $
Rôle antérieur
3 093 000 $
ID provincial
58227074489823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Rue De Beauséjour, Longueuil 2024-06-25 · 848 m · Vendu 1 410 000 $ (2 581 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie +282 619 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 095 542 $ Poids 6 % |
| 2 | 593, rue Goyette, Longueuil 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 855 $/m²) 593,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +159 686 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 574 023 $ Poids 6 % |
| 3 | 2590, rue de Beauséjour, Longueuil 2024-05-03 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (2 197 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +240 527 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 783 440 $ Poids 5 % |
| 4 | 2600, Rue de Beauséjour, Longueuil 2024-03-26 · 851 m · Vendu 1 225 000 $ (2 242 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +325 049 $ · Ajust. superficie +245 538 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 918 088 $ Poids 4 % |
| 5 | 1440, Rue Beaumont, Longueuil 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (2 455 $/m²) 549,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +319 521 $ · Ajust. superficie +265 061 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 2 068 482 $ Poids 4 % |
| 6 | 1475, Rue Beaumont, Longueuil 2024-05-01 · 941 m · Vendu 1 335 000 $ (2 561 $/m²) 521,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +312 430 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 2 028 921 $ Poids 3 % |
| 7 | 2290, rue Laurier, Longueuil 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (3 119 $/m²) 487,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie +380 000 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 2 328 352 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.