1475 Rue GASTON-VERONNEAU app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 56,1 m² · constr. 2015 · terrain 37,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074494639900010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721657
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
58227074494639900010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 695 $ Poids 10 % |
| 2 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 497 $ Poids 10 % |
| 3 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −63 674 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 747 $ Poids 7 % |
| 4 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 612 496 $ Poids 6 % |
| 5 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −57 206 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 309 $ Poids 6 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 488 529 $ Poids 4 % |
| 7 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 535 856 $ Poids 4 % |
| 8 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 835 $ Poids 4 % |
| 9 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −56 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 473 464 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 1019, rue de Bromont, Longueuil 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 847 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 234 $ Poids 2 % |
| 12 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −70 122 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 525 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.