1440 Rue GASTON-VERONNEAU app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 86 m² · constr. 2014 · terrain 77,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074495076600010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227074495076600010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 274 $ Poids 41 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 390 $ Poids 40 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 933 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 439 $ Poids 40 % |
| 6 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 191 $ Poids 38 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 968 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 741 841 $ Poids 35 % |
| 10 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 917 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 595 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.