1358 Rue JARDIN app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 125,9 m² · constr. 2008 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496377500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696844
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
58227074496377500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 226 $ Poids 48 % |
| 3 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 203 $ Poids 44 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 997 $ Poids 39 % |
| 5 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 807 036 $ Poids 39 % |
| 6 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 994 $ Poids 39 % |
| 7 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 788 $ Poids 36 % |
| 8 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 074 $ Poids 34 % |
| 9 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 841 $ Poids 31 % |
| 10 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 710 $ Poids 30 % |
| 11 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.