1420 Rue GASTON-VERONNEAU app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 85,6 m² · constr. 2012 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496460500010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714223
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227074496460500010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 665 $ Poids 42 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 629 021 $ Poids 40 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 968 $ Poids 39 % |
| 4 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 097 $ Poids 38 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 701 $ Poids 37 % |
| 6 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 150 $ Poids 36 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 811 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 370 $ Poids 34 % |
| 10 | 2695, rue Beaugrand, Longueuil 2025-02-18 · 999 m · Vendu 588 000 $ (6 490 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 740 543 $ Poids 34 % |
| 11 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 954 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 643 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 963 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.