1420 Rue GASTON-VERONNEAU app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 83,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496460500010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714261
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
58227074496460500010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 930 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 954 m · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 669 529 $ Poids 44 % |
| 5 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 434 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 090 $ Poids 41 % |
| 7 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 708 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 753 985 $ Poids 40 % |
| 9 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 694 508 $ Poids 40 % |
| 10 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 656 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 464 $ Poids 38 % |
| 12 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 916 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.