1400 Rue GASTON-VERONNEAU app. 309 app. 309 · Longueuil
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 67,8 m² · constr. 2012 · terrain 59,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074496864300010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
58227074496864300010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 564 $ Poids 35 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 910 $ Poids 23 % |
| 3 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 659 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 563 075 $ Poids 13 % |
| 6 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 528 577 $ Poids 10 % |
| 7 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 844 $ Poids 8 % |
| 8 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 2870, rue Martigny, Longueuil 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 751 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, rue Brodeur, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 243 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 561 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.