1907 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074577559700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
58227074577559700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 626 704 $ Poids 47 % |
| 2 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 675 227 $ Poids 35 % |
| 3 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 677 042 $ Poids 33 % |
| 4 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 618 997 $ Poids 32 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 659 299 $ Poids 30 % |
| 6 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 577 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 582 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 633 349 $ Poids 26 % |
| 9 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 555 196 $ Poids 25 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 672 125 $ Poids 24 % |
| 11 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 577 350 $ Poids 24 % |
| 12 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 676 582 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.