1955 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074586509600011955
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
58227074586509600011955
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 618 979 $ Poids 38 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 677 474 $ Poids 36 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 577 018 $ Poids 36 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 659 641 $ Poids 35 % |
| 5 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 581 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 633 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 672 179 $ Poids 29 % |
| 8 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 676 635 $ Poids 29 % |
| 9 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 577 703 $ Poids 28 % |
| 10 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 621 451 $ Poids 26 % |
| 11 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 531 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 782 478 $ Poids 26 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 614 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.