1954 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074587813600011954
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227074587813600011954
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 144 818 $ Poids 51 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 655 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 665 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 625 295 $ Poids 43 % |
| 5 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 651 944 $ Poids 42 % |
| 6 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 660 211 $ Poids 37 % |
| 7 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 766 $ Poids 30 % |
| 8 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 874 $ Poids 29 % |
| 9 | 1336, rue de la Forêt, Longueuil 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 074 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 811 619 $ Poids 28 % |
| 10 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 589 160 $ Poids 27 % |
| 11 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 779 880 $ Poids 26 % |
| 12 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 497 839 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.