1960 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074587813600011960
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227074587813600011960
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 604 431 $ Poids 48 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 647 504 $ Poids 31 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 604 157 $ Poids 30 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 696 876 $ Poids 27 % |
| 5 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 572 094 $ Poids 26 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 580 608 $ Poids 25 % |
| 7 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 661 811 $ Poids 23 % |
| 8 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 665 047 $ Poids 23 % |
| 9 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 462 761 $ Poids 23 % |
| 10 | 1002, rue Boulé, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 443 $/m²) 102,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 706 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 703 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.