1878 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074588640200011878
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27073
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
58227074588640200011878
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 627 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 676 206 $ Poids 37 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 619 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 678 123 $ Poids 34 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 577 934 $ Poids 33 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 660 356 $ Poids 33 % |
| 7 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 582 756 $ Poids 30 % |
| 8 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 634 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 556 026 $ Poids 28 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 677 565 $ Poids 26 % |
| 11 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 578 232 $ Poids 26 % |
| 12 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 673 143 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.