1852 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 115,1 m² · constr. 1990 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074589566700011852
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27189
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
58227074589566700011852
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 645 745 $ Poids 38 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 868 $ Poids 34 % |
| 3 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 650 931 $ Poids 34 % |
| 4 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 581 443 $ Poids 33 % |
| 5 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +33 183 $ | 579 143 $ Poids 32 % |
| 6 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 916 $ Poids 32 % |
| 7 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 790 $ Poids 31 % |
| 8 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 619 375 $ Poids 31 % |
| 9 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 546 053 $ Poids 30 % |
| 10 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 558 260 $ Poids 30 % |
| 11 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 654 801 $ Poids 29 % |
| 12 | 1238, rue des Tamias, Longueuil 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 596 233 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.