1889 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074595657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26692
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227074595657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 699 077 $ Poids 49 % |
| 2 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 1 003 524 $ Poids 28 % |
| 4 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 741 846 $ Poids 26 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 856 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 761 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 655 571 $ Poids 20 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 756 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 324 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 983 695 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.