1901 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 66,7 m² · constr. 1987 · terrain 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074595983500011901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26694
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
58227074595983500011901
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 669 828 $ Poids 43 % |
| 2 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 838 $ Poids 38 % |
| 3 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 547 370 $ Poids 21 % |
| 4 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 558 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 008 $ Poids 10 % |
| 6 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 020 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, rue Brodeur, Longueuil 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 927 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.