1907 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074595983500011907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58227074595983500011907
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 608 333 $ Poids 38 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 702 031 $ Poids 36 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 584 292 $ Poids 36 % |
| 4 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 576 035 $ Poids 34 % |
| 5 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 707 807 $ Poids 29 % |
| 6 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 970 $ Poids 29 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 711 021 $ Poids 29 % |
| 8 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 666 182 $ Poids 29 % |
| 9 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 652 927 $ Poids 25 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 439 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 467 593 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.