1911 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 121,7 m² · constr. 1987 · terrain 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074595983500011911
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
58227074595983500011911
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 627 828 $ Poids 51 % |
| 2 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 176 $ Poids 36 % |
| 3 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 566 980 $ Poids 35 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 501 668 $ Poids 31 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 692 172 $ Poids 31 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 632 723 $ Poids 30 % |
| 7 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 669 415 $ Poids 29 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 523 $ Poids 29 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 642 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 732 $ Poids 25 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 609 282 $ Poids 22 % |
| 12 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 673 093 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.