1994 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 148,3 m² · constr. 1987 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 462 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074596328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227074596328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 744 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 722 930 $ Poids 46 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 159 175 $ Poids 46 % |
| 4 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 957 m · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 842 195 $ Poids 44 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 983 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 642 677 $ Poids 33 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 673 383 $ Poids 30 % |
| 8 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 782 490 $ Poids 30 % |
| 9 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 789 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 961 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 728 548 $ Poids 26 % |
| 12 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 956 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.