1993 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 161,4 m² · constr. 1986 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 444 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074596671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
58227074596671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 932 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 348 $ Poids 53 % |
| 2 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 576 $ Poids 46 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 778 059 $ Poids 41 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 810 735 $ Poids 40 % |
| 5 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 974 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 165 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 848 $ Poids 33 % |
| 7 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −79 560 $ | 994 639 $ Poids 27 % |
| 8 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 847 824 $ Poids 25 % |
| 9 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 639 $ Poids 25 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 735 613 $ Poids 24 % |
| 11 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 754 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 748 736 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.