2001 Rue GIROUX · Longueuil
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 177,7 m² · constr. 1987 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074596874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
58227074596874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 725 547 $ Poids 47 % |
| 2 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 958 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 908 748 $ Poids 46 % |
| 3 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 855 249 $ Poids 39 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 697 922 $ Poids 31 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −77 723 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 888 920 $ Poids 28 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 771 825 $ Poids 25 % |
| 7 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 706 462 $ Poids 23 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 020 821 $ Poids 21 % |
| 9 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge −75 140 $ | 1 045 781 $ Poids 21 % |
| 10 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 639 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 895 108 $ Poids 19 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 374 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.