1902 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597055800011902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27083
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
58227074597055800011902
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 627 504 $ Poids 50 % |
| 2 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 598 270 $ Poids 36 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 139 855 $ Poids 34 % |
| 4 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 632 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 683 490 $ Poids 34 % |
| 6 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 541 672 $ Poids 31 % |
| 7 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 635 345 $ Poids 30 % |
| 8 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 567 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 604 767 $ Poids 26 % |
| 11 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 734 251 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.