1908 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597055800011908
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27085
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
58227074597055800011908
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 647 724 $ Poids 49 % |
| 2 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 598 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 697 076 $ Poids 36 % |
| 4 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 640 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 597 021 $ Poids 32 % |
| 6 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 688 399 $ Poids 27 % |
| 7 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 682 911 $ Poids 26 % |
| 8 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 654 268 $ Poids 26 % |
| 9 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 698 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 694 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 658 518 $ Poids 24 % |
| 12 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 573 733 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.