1926 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 267,7 m² · constr. 1990 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 629 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074597642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
58227074597642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 022 209 $ Poids 8 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 1 024 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 126 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 970 128 $ Poids 4 % |
| 5 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 300 109 $ Poids 3 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 1 164 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 254 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +74 304 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 898 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 190 365 $ Poids 2 % |
| 10 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +94 165 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 173 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 164 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.