1889 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 141,8 m² · constr. 1989 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074598032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
58227074598032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 733 635 $ Poids 50 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 131 $ Poids 45 % |
| 3 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 713 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 579 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 383 974 $ Poids 33 % |
| 6 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −56 574 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 833 264 $ Poids 32 % |
| 7 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −57 227 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 820 640 $ Poids 31 % |
| 8 | 1238, rue des Tamias, Longueuil 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 652 459 $ Poids 26 % |
| 9 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 635 074 $ Poids 26 % |
| 10 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 157 $ Poids 26 % |
| 11 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 844 603 $ Poids 24 % |
| 12 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 287 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.