1100 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 129,3 m² · constr. 2003 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 396 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074634334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678094
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58227074634334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 995 m · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 761 335 $ Poids 62 % |
| 2 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 856 843 $ Poids 47 % |
| 3 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 790 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 99 142 $ Poids 44 % |
| 5 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 972 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 685 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −48 656 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 659 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 615 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 637 361 $ Poids 34 % |
| 10 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 743 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 645 604 $ Poids 34 % |
| 12 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +5 877 $ | 148 321 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.