1001 Rue GALAISE · Longueuil
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 132,6 m² · constr. 1996 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074636448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
58227074636448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
445 125 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 944 m · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 319 316 $ Poids 56 % |
| 2 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 745 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 1889, Bédard, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 399 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 825 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 854 749 $ Poids 41 % |
| 5 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 703 799 $ Poids 41 % |
| 6 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 845 086 $ Poids 40 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 839 389 $ Poids 37 % |
| 8 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 643 701 $ Poids 36 % |
| 9 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 777 037 $ Poids 35 % |
| 10 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 97 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 498 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 757 502 $ Poids 31 % |
| 12 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 671 232 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.