1003 Rue GALAISE · Longueuil
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074636527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
58227074636527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 742 738 $ Poids 46 % |
| 2 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 714 317 $ Poids 43 % |
| 3 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 801 055 $ Poids 40 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 92 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 689 866 $ Poids 36 % |
| 6 | 1889, Bédard, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 399 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −49 401 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 793 654 $ Poids 30 % |
| 7 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 658 783 $ Poids 28 % |
| 8 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 765 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 139 334 $ Poids 27 % |
| 10 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 642 539 $ Poids 26 % |
| 11 | 1348, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (4 400 $/m²) 130 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 606 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +14 464 $ | 612 249 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.