1012 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074636838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29135
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
58227074636838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 727 686 $ Poids 52 % |
| 2 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 818 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 758 835 $ Poids 40 % |
| 4 | 1889, Bédard, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 399 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 807 200 $ Poids 39 % |
| 5 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +458 $ | 94 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 835 960 $ Poids 36 % |
| 7 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 826 421 $ Poids 35 % |
| 8 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 628 855 $ Poids 31 % |
| 9 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 105 $ Poids 30 % |
| 10 | 2051, rue Lincourt, Longueuil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 080 $ Poids 28 % |
| 12 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 710 196 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.