1000 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 121,2 m² · constr. 1996 · terrain 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074637620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227074637620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
444 249 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 672 121 $ Poids 56 % |
| 2 | 2115, Germain, Longueuil 2025-10-21 · 945 m · Vendu 292 000 $ (2 184 $/m²) 133,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 306 867 $ Poids 47 % |
| 3 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 743 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 715 365 $ Poids 42 % |
| 5 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 802 355 $ Poids 39 % |
| 6 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 92 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 690 966 $ Poids 35 % |
| 8 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +1 728 $ | 69 633 $ Poids 34 % |
| 9 | 1889, Bédard, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 399 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −48 321 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 794 733 $ Poids 30 % |
| 10 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 766 553 $ Poids 28 % |
| 11 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 659 838 $ Poids 27 % |
| 12 | 2109, rue Germain, Longueuil 2024-10-02 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 705 692 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.