2177 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
589 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 18 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
2049
Usage
Autres industries de produits laitiers et succédannés
Valeur au rôle 2026 — composition
15 355 600 $
Rôle antérieur 9 933 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074638446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29078
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 787 100 $
Valeur bâtiment
12 568 500 $
Rôle antérieur
9 933 400 $
ID provincial
58227074638446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 050 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 600 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 331 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 739 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 349 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 760 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 1023, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-06-19 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 747 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 64 % |
| 6 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 455 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1046, Gendron, Longueuil 2026-05-29 · 418 m · Vendu 382 500 $ (4 035 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 406 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 409 m · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 405 850 $ Poids 63 % |
| 9 | 931, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-05-20 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 953, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-04-29 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 1007, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-04-01 · 419 m · Vendu 393 000 $ (4 386 $/m²) 89,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 432 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 967, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-08 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.