1140 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 200,3 m² · constr. 1997 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 634 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074644597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
58227074644597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 986 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 801 688 $ Poids 55 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 773 020 $ Poids 50 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 890 384 $ Poids 40 % |
| 4 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 119 394 $ Poids 37 % |
| 5 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 239 415 $ Poids 33 % |
| 6 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 117 934 $ Poids 28 % |
| 7 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 232 714 $ Poids 28 % |
| 8 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 816 031 $ Poids 26 % |
| 9 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 166 759 $ Poids 26 % |
| 10 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −74 987 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 1 183 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +21 338 $ | 974 936 $ Poids 24 % |
| 12 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 951 079 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.