1076 Rue GALAISE · Longueuil
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074645016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
58227074645016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 979 m · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 645 096 $ Poids 59 % |
| 2 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 695 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 1939, rue Giroux, Longueuil 2024-09-17 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 630 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −66 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 880 $ Poids 25 % |
| 5 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 062 $ Poids 20 % |
| 6 | 1324, rue Adoncour, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (5 272 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −46 660 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 616 373 $ Poids 19 % |
| 7 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 835 $ Poids 18 % |
| 8 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 379 $ Poids 17 % |
| 9 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 736 959 $ Poids 17 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −47 607 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 580 651 $ Poids 17 % |
| 11 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 108 $ Poids 16 % |
| 12 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 513 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.