1015 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 198,6 m² · constr. 1994 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074646229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
58227074646229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 787 923 $ Poids 46 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 309 $ Poids 41 % |
| 3 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 226 357 $ Poids 39 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 874 012 $ Poids 32 % |
| 5 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 099 039 $ Poids 32 % |
| 6 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 184 104 $ Poids 31 % |
| 7 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 945 755 $ Poids 30 % |
| 8 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 218 229 $ Poids 25 % |
| 9 | 1883, rue Bédard, Longueuil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 228 737 $ (1 401 $/m²) 163,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 441 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 280 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 722 718 $ Poids 24 % |
| 11 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 211 998 $ Poids 24 % |
| 12 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 098 302 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.