1076 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 141,6 m² · constr. 1994 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074646501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58227074646501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 761 752 $ Poids 57 % |
| 2 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 871 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 656 237 $ Poids 53 % |
| 4 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 783 939 $ Poids 50 % |
| 5 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 860 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +458 $ | 99 549 $ Poids 34 % |
| 7 | 2051, rue Lincourt, Longueuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 685 $ Poids 32 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 686 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 744 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 593 190 $ Poids 30 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 834 $ Poids 27 % |
| 12 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 552 717 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.