1075 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 175 m² · constr. 1997 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 462 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074646803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227074646803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 753 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 882 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 736 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 728 955 $ Poids 44 % |
| 5 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 946 m · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 904 881 $ Poids 43 % |
| 6 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +72 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 973 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 130 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 766 682 $ Poids 34 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 048 625 $ Poids 32 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 216 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 667 030 $ Poids 24 % |
| 12 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 735 637 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.