1003 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074647002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
58227074647002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 769 m · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 618 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 627 416 $ Poids 59 % |
| 3 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 646 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 697 192 $ Poids 43 % |
| 5 | 1786, rue du Renne, Longueuil 2025-02-21 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 657 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +2 016 $ | 65 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 1939, rue Giroux, Longueuil 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 632 031 $ Poids 23 % |
| 8 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 716 242 $ Poids 23 % |
| 9 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −64 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 504 $ Poids 22 % |
| 10 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 87 079 $ Poids 20 % |
| 11 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 713 035 $ Poids 18 % |
| 12 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 020 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.