1011 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 174,2 m² · constr. 1994 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074647140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29114
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58227074647140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 741 051 $ Poids 49 % |
| 2 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 879 699 $ Poids 46 % |
| 3 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 724 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 891 670 $ Poids 39 % |
| 5 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 717 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 1883, rue Bédard, Longueuil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 228 737 $ (1 401 $/m²) 163,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 441 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 263 674 $ Poids 39 % |
| 7 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +69 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 958 954 $ Poids 37 % |
| 8 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 949 023 $ Poids 34 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 030 787 $ Poids 31 % |
| 10 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 111 287 $ Poids 31 % |
| 11 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 755 296 $ Poids 31 % |
| 12 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 672 539 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.