2199 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 36 $/m² · 17 716,5 m² · constr. 2003 · terrain 38 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 716,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 870,2 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
28 285 400 $
Rôle antérieur 16 021 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074649883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
714521
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 196 700 $
Valeur bâtiment
24 088 700 $
Rôle antérieur
16 021 900 $
ID provincial
58227074649883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 581 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 932 m · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 932 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 932 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 45 % |
| 5 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 969 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 45 % |
| 6 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 74 174 $ Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 44 % |
| 7 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 44 % |
| 8 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 1800, Rue Du Caribou, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2025-12-11 · 932 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 42 % |
| 11 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 2061, rue Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.